Кредит под залог недвижимости интересен людям в первую очередь тем, что он не целевой: то есть не придётся отчитываться перед банком, как и куда потрачены деньги. В большинстве случаев деньги, полученные под залог недвижимости, используются на те цели, под которые не дают привычные потребительские кредиты. Например:

- для создания и развития собственного бизнеса,

- на покупку квартиры в строящемся доме,

- на покупку офиса или загородного дома либо

- просто на личные цели.

 Кредит под залог недвижимости позволяет эффективно использовать имеющиеся в вашем распоряжении активы — ваша собственность работает, обеспечивая получение прибыли.
 Ломбардная ипотека удобна тем, кто собирается купить квартиру в новостройке или дом за городом.

На данный момент банки очень редко дают ипотечные кредиты на классических условиях. Кредитование под залог недвижимости становится все более популярным. Активное развитие этого вида кредита не может не радовать, так как взяв такой кредит, Вы получаете деньги на любые цели.      Кредит под залог недвижимости пользуется спросом у тех, кто хочет расширить жилплощадь или обменять, продавая старую квартиру с целью приобретения новой. Ситуация на рынке недвижимости такова, что продажа старой квартиры может продлиться довольно долго, соответственно покупка новой квартиры затянется на время продажи старой. В этом  случае, кредит под залог недвижимости без справок о доходах существенно  сэкономит как время, так и деньги.
 Наша услуга также интересна  клиентам, отчаявшимся самостоятельно получить банковский кредит, по причине невозможности подтвердить свой доход, наличия просрочки по текущим кредитам, несоответствия предмета залога требованиям банка и др.

Мы рассматриваем любые варианты Ваших кредитных  историй и всегда подбираем для Вас наиболее оптимальный вариант займа.
 Помогаем клиентам с отрицательной кредитной историей,  работаем с недвижимостью где  прописаны дети и пенсионеры, занимаемся перекредитаванием заложенных объектов с целью получения кредита на более выгодных условиях в другом банке или у частного лица.          Перекредитацией (рефинансированием) пользуются в тех случаях, когда необходимо увеличить срок договора, увеличить сумму займа, понизить процентную нагрузку и сумму ежемесячного платежа текущего банка. Мы работаем как с банками, так и с частными инвесторами. Для каждого своего клиента мы найдем подходящую программу и поможем решить все трудности, связанные с подготовкой и проведением сделки в кротчайшие сроки.

Вашему вниманию предлагается оперативное привлечение финансирования как банковского  так и частного характера на выгодных условиях под залог различного  вида недвижимости без подтверждения доходов.
 Теперь у Вас есть возможность получить существенную сумму средств в размере до 70% от стоимости залога и использовать её на любые цели, при чём отчёт о потраченных средствах и документальное подтверждение доходов   не потребуется.

Кредитоспособность заемщика оценивается  не  на основании справки 2-НДФЛ, а исходя из его реальных доходов.
И что ещё не маловажно на время кредитования Вы остаётесь собственником, прописанным, продолжаете пользоваться своей недвижимостью.

 Как же происходит процедура сделки?

После получения одобрения  банком, соответствующим Вашим условиям  и подписания договора залога, кредитного договора, комплект документов передаётся на регистрацию в УФРС (рег палату).  На недвижимость накладывается обременение, которое после погашения кредита снимается. Через 7 рабочих дней Вы получаете финансирование, при этом 5 дней длится регистрация залога, а рассмотрение заявки и подписание договора – всего 2 дня, (за 7 дней возможно получить финансирование под залог  квартиры в Москве и Подмосковье до 25 км от МКАД,  на дома в  коттеджных посёлках закрытого типа 3 дня отводится на проверку, оценку, подписание договора и 10 рабочих дней длится регистрация договора залога в соответствии с действующим законодательством)
Процедуру регистрации можно ускорить, сократив срок до одной недели.
 По квартирам расположенным далее 25 км от МКАД, открытым коттеджным посёлкам, участкам, срок получения кредита составляет 2-3 календарные недели, опять же с учётом регистрации сделки  в УФРС. По программам некоторых банков предметом залога может быть не только собственная недвижимость Заемщика, но и имущество друзей или родственников заемщика. В этом случае собственник выступает залогодателем, а заёмщиком может быть любое другое лицо, удовлетворяющее условиям банка.  Это особенно актуально когда собственник или заёмщик не проходит по возрастным рамкам,  установленным банками (55-60 лет), что делает сделку не возможной. В этом случае целесообразно привлечь в качестве заёмщика другое лицо – помоложе

 Для чего берут кредит под залог недвижимости:

•    на время  продажи  недвижимости
•    на развитие собственного бизнеса или открытие своего дела
•    на ремонт недвижимости или постройку дома
•    Для покупки недвижимости большей площади или  в строящемся доме
•    на покупку нежилой недвижимости
•    для  любых других  целей, когда Вам срочно нужна крупная сумма денег

 Наши преимущества:

 - не требуется  документальное подтверждение дохода;
 - не требуется выписка из квартиры на время действия кредитного договора;
 - допускается наличие прописанных несовершеннолетних  и пенсионеров;
 - мы не интересуемся Вашей кредитной историей;
 - кредит оформляется исключительно по договору займа-залога!
 - нет ограничения на  количество собственников;
 - мы даём  кредит под залог недвижимости без поручителей;
 - досрочное закрытие кредитных обязательств возможно на любом сроке действия договора;
 - мы можем помочь Вам собрать необходимый комплект документов для оформления залога; - получить ссуду под залог квартиры с помощью нашего центра значительно дешевле,проще и быстрее, чем получить займ самостоятельно в любом из российских банков.
 - Предоставляем полную поддержку от момента обращения к нам до момента получения денег.
 - Вы получаете самый выгодный ипотечный или залоговый кредит в банке!

 Предметом залога являются

 - Квартиры в Москве и Московской области;
 - Загородные дома удалённостью до 50 км (допускаются без чистовой отделки), расположенные на земельном участке площадью не менее 10 соток Условия:  наличие подведенных  коммуникаций,  полученное свидетельство на строение и участок;

 - Ликвидные земельные участки до 50 км от МКАД, назначение земли: ИЖС, ЛПХ, от 10-12 соток, кроме сельхоз. назначения;
 - Коммерческую недвижимость до 50 км от МКАД; (собственники физические  и юридические лица)

                                                                           ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКАМ

Граждане РФ (если предметом залога является квартира в Москве или ближнем Подмосковье)
 Прописка Москва, Моск. область в остальных случаях
 Возраст от 18-57 (ж), 21-63 (м) на момент окончания договора

                                                                            ТРЕБОВАНИЯ К НЕДВИЖИМОСТИ

 Имущество должно принадлежать Заемщику/Залогодателю на праве собственности. Собственниками не должны являться несовершеннолетние дети.
В залог предоставляется объект недвижимости целиком (комнаты и доли в праве собственности не принимаются)
Не принимаются квартиры в аварийных домах, под снос, с деревянными перекрытиями, не закладываются деревянные загородные дома.
Не рассматриваются объекты с не узаконенной перепланировкой

 Как происходит получение кредита?

1. Вы  связываетесь с нашим специалистом, выясняете все подробности  и техническую сторону сделки, далее для принятия решения высылаете комплект документов (см список документов) на электронную почту (1079855@list.ru)  или подъезжаете к нам в офис (м. Курская, ул. Земляной вал 7 (10 минут пешком от метро)

2. Мы оцениваем предмет залога, рассчитываем сумму кредита, проверяем юридическую чистоту правоустанавливающих документов и подбираем для Вас наиболее оптимальный вариант банковского финансирования, затем получаем положительное решение банка.
3. С нашей помощью Вы собираете полный список документов
4. Вам остаётся прийти в банк для заключения договора по одобренной заявке и заключить договор.
5. Договора передаются на регистрацию в УФРС (рег палату) и через 5 рабочих дней (если у Вас квартира) или 10 рабочих дней (если у Вас загородный дом, участок) Вы получаете деньги.

                                                       УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

 - Сумма займа  от 1 миллиона рублей
- Банковская ставка от 11%  до 27% годовых
-Сроки до 10 лет, с правом досрочного погашения с любого периода и до 15 лет с выписанными жильцами.

График погашения

 -Только проценты с погашением основной суммы в конце срока договора,
- Равные аннуитентные платежи,
- По индивидуальному графику

ФОРМЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ:

 - банковское от 11% годовых, сроком  до 10 лет;  до 15 лет с выписанными жильцами.
- частное  от  2,5  до  5-6%  в  месяц  (определяется суммой, видом залога, формой договора). Срок договора от 3 месяцев до 1 года  с правом пролангации.

 Список  документов, необходимых для  предварительного решения (копии):

 1.Паспорт  собственника .
2. Свидетельство о  собственности.
3. Документы, на основании которых выдано свидетельство о  собственности (акт  приема-передачи, заявление на приватизацию, договор купли -  продажи, дарения, мены, наследства) и т.д.
4. Фото (если предметом залога является дом с землёй, нежилая недв-ть, участок)
5. Технический, кадастровый паспорт (если предметом залога является дом с землёй…)

 Список документов , необходимых для заключения кредитного договора:

 1. Копия паспорта собственника и заёмщика (страница с фотографией, прописка, дети, семейное положение)
  2. Второй документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение, загран.  паспорт, ИНН, свидетельство пенсионного страхования).
  3. Свидетельство о  собственности;
  4. Документы, на основании которых выдано свидетельство о  собственности (акт  приема-передачи, заявление на приватизацию, договор купли -продажи, дарения, мены, наследства) и т.д.
  5. Документы БТИ: ( кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация, поэтажный план). 
  6. Кадастровый план (если предмет залога земля)
  7. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.
  8. Свидетельство о браке /о расторжении брака
  9. Наториальное согласие супруга на сделку или наториальное заявление о том что заёмщик на данный момент в браке не состоит
 10. Выписка из ЕГРП ( Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

  Не принимаются объекты от лиц действующих по генеральной доверенности, ограниченных в дееспособности, а также без согласия супруга(ги)

на сделку!!!   Связаться по интересующим вопросам можно по телефону  (495) 508-51-11 

Работаем  пон- пятница с 10 - 21 час;  суббота - воск с 12- 20 часов